NeighbourhoodZonaQuartier
Parque Jaguar
OverviewResumenVue d’ensemble
Parque Jaguar is a federal protected area that includes Tulum National Park. Nobody lives or builds inside it, so it matters to buyers as a neighbour, not a place to buy. Entry is ticketed, hours are limited, and sources disagree on its size. Management has changed and rules were unclear.
Buyers who want protected jungle next door · Visits to the ruins and quieter beaches
Land next to it can carry extra rules · Sources disagree on size and entry fees · Management changed; rules were unclear
Parque Jaguar es un área federal protegida que incluye el Parque Nacional Tulum. Nadie vive ni construye dentro, así que importa a los compradores como vecino, no como lugar para comprar. La entrada es con boleto, el horario es limitado y las fuentes no coinciden en su tamaño. La administración cambió y las reglas no estaban claras.
Compradores que quieren selva protegida al lado · Visitas a las ruinas y playas más tranquilas
El terreno vecino puede tener reglas extra · Las fuentes no coinciden en tamaño ni tarifas · Cambió la administración; reglas poco claras
Parque Jaguar est une aire protégée fédérale qui inclut le parc national de Tulum. Personne n'y vit ni n'y construit : il compte pour l'acheteur comme voisin, pas comme lieu d'achat. L'entrée est payante, les horaires limités, et les sources divergent sur sa taille. La gestion a changé et les règles restaient floues.
Acheteurs voulant une jungle protégée voisine · Visites des ruines et de plages plus calmes
Les terrains voisins peuvent avoir des règles en plus · Sources divergentes sur la taille et les tarifs · Gestion changée ; règles peu claires
No homes for sale recorded on Cotejo in Parque JaguarNo tenemos viviendas en venta registradas en Cotejo en Parque JaguarAucun logement à vendre enregistré sur Cotejo dans Parque Jaguar · See homes for rentVer viviendas en rentaVoir les logements à louer
0 developments on Cotejo0 desarrollos en Cotejo0 résidence sur Cotejo
Near here, in the guide:Cerca de aquí, en la guía:Près d’ici, dans le guide : Jaguar Park 0.9 km · Playa Santa Fe 1.0 km · Playa Maya 1.1 km
Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine.
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Cheapest firstMás baratos primeroLes moins chers d’abord| HomeViviendaLogement | Asking pricePrecio anunciadoPrix demandé | DevelopmentDesarrolloRésidence | Last seenVisto por última vezDernière observation |
|---|
No homes match this filter.Ninguna vivienda coincide con este filtro.Aucun logement ne correspond à ce filtre.
No homes recorded on Cotejo here now.Cotejo no tiene viviendas registradas aquí por ahora.Cotejo n’a pas de logement enregistré ici pour le moment.
About these homesSobre estas viviendasÀ propos de ces logements
Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.
Asking prices, never paid.Precios anunciados, nunca pagados.Prix demandés, jamais payés.
DevelopmentsDesarrollosRésidences
No developments recorded on Cotejo here yet.Aún no tenemos desarrollos registrados aquí en Cotejo.Aucune résidence enregistrée ici sur Cotejo pour le moment.
DetailsDetallesDétails
About Parque JaguarAcerca de Parque JaguarÀ propos de Parque Jaguar
A federal protected area opened in September 2024, run with the military, that includes Tulum National Park and a flora and fauna protection area. Nobody builds or lives here, so it matters to buyers as a neighbour, not as a place to buy.
Un área federal protegida abierta en septiembre de 2024, operada con el ejército, que incluye el Parque Nacional Tulum y un área de protección de flora y fauna. Nadie construye ni vive aquí, así que importa a los compradores como vecino, no como lugar para comprar.
Une aire protégée fédérale ouverte en septembre 2024, gérée avec l'armée, qui comprend le parc national Tulum et une zone de protection de la flore et de la faune. Personne n'y construit ni n'y vit ; elle compte donc pour les acheteurs comme voisine, non comme lieu d'achat.
- It includes Tulum National Park and the Jaguar Flora and Fauna Protection Area; sources give 1,000, 2,000 or 2,913 hectares. Incluye el Parque Nacional Tulum y el Área de Protección de Flora y Fauna Jaguar; las fuentes dan 1,000, 2,000 o 2,913 hectáreas. Il comprend le parc national Tulum et la zone de protection de la flore et de la faune Jaguar ; les sources donnent 1,000, 2,000 ou 2,913 hectares. Inmobilia
- It is managed by Conanp and INAH together with Gafsacomm, a company operated by Sedena. Lo administran juntas la Conanp y el INAH con Gafsacomm, una empresa operada por la Sedena. Il est géré conjointement par la Conanp et l'INAH avec Gafsacomm, une société exploitée par la Sedena. Riviera Maya News
- Since 20 July 2026 foreigners pay 100 pesos for the park; Mexicans enter free. A combined park-and-ruins ticket is 165 pesos for foreigners and 80 for Mexicans (Monday to Saturday). Desde el 20 de julio de 2026 los extranjeros pagan 100 pesos por el parque; los mexicanos entran gratis. Un boleto combinado de parque y ruinas cuesta 165 pesos para extranjeros y 80 para mexicanos (de lunes a sábado). Depuis le 20 juillet 2026, les étrangers paient 100 pesos pour le parc ; les Mexicains entrent gratuitement. Un billet combiné parc et ruines coûte 165 pesos pour les étrangers et 80 pour les Mexicains (du lundi au samedi). Riviera Maya News
- Tulum municipality residents enter free with proof; beach-only visitors through the park are expected to pay only for optional internal transport. Los residentes del municipio de Tulum entran gratis con comprobante; se espera que los visitantes que solo van a la playa por el parque paguen únicamente el transporte interno opcional. Les résidents de la commune de Tulum entrent gratuitement sur justificatif ; les visiteurs qui ne vont qu'à la plage par le parc sont censés ne payer que le transport interne facultatif. Riviera Maya News
- In late 2024 park management closed several traditional beach routes; in November 2025 the tourism ministry reopened access, with two access points inside the park. A finales de 2024 la administración del parque cerró varias rutas tradicionales a la playa; en noviembre de 2025 la Secretaría de Turismo reabrió el acceso, con dos puntos de acceso dentro del parque. Fin 2024, la direction du parc a fermé plusieurs accès traditionnels à la plage ; en novembre 2025, le ministère du Tourisme a rouvert l'accès, avec deux points d'entrée dans le parc. Riviera Maya News
- The park route to Playa Las Palmas and Punta Piedra opens at 8:00 and closes at 19:00, with bag checks and no food or drink allowed. La ruta del parque a Playa Las Palmas y Punta Piedra abre a las 8:00 y cierra a las 19:00, con revisión de bolsas y sin permitir alimentos ni bebidas. L'accès du parc à Playa Las Palmas et Punta Piedra ouvre à 8:00 et ferme à 19:00, avec contrôle des sacs et sans nourriture ni boisson autorisées. Tulum Times
- It has about 12 km of trails and an electric-vehicle link from the Maya Train station. Tiene unos 12 km de senderos y un enlace de vehículos eléctricos desde la estación del Tren Maya. Il compte environ 12 km de sentiers et une liaison en véhicules électriques depuis la gare du Train Maya. Inmobilia
- The Tulum National Park decree covers 664 hectares and is the only land protected area on the Cancun to Tulum corridor. El decreto del Parque Nacional Tulum abarca 664 hectáreas y es la única área protegida terrestre en el corredor de Cancún a Tulum. Le décret du parc national Tulum couvre 664 hectares et c'est la seule aire protégée terrestre du corridor de Cancún à Tulum. Wikipedia (es)
Unlike the town neighbourhoods, it is a closed protected area with ticketed entry, and it limits what can be built beside it.
A diferencia de las zonas del pueblo, es un área protegida cerrada con entrada de pago, y limita lo que se puede construir junto a ella.
Contrairement aux quartiers de la ville, c'est une aire protégée fermée à entrée payante, qui limite ce qui peut être construit à côté.
CheckedVerificadoVérifié 2026-10-15What to knowQué saberÀ savoir
- Property inside is not possible; land next to it can carry extra environmental rules, so ask what the protected-area plan allows. No es posible tener propiedad dentro; los terrenos junto a él pueden tener reglas ambientales adicionales, así que pregunte qué permite el plan del área protegida. Il n'est pas possible d'y posséder un bien ; les terrains voisins peuvent être soumis à des règles environnementales supplémentaires, demandez donc ce que permet le plan de l'aire protégée. SourceFuenteSource
- Fee figures disagree: one report gives 265 pesos for foreigners, most give 165; check the current notice. Las cifras de la tarifa no coinciden: un reporte da 265 pesos para extranjeros, la mayoría da 165; revise el aviso vigente. Les chiffres du tarif divergent : un rapport donne 265 pesos pour les étrangers, la plupart donnent 165 ; vérifiez l'avis en vigueur. SourceFuenteSource
- Management has changed and been criticised, and business leaders said details of park rules remained unclear in late 2025. La administración ha cambiado y ha sido criticada, y a finales de 2025 empresarios dijeron que los detalles de las reglas del parque seguían sin estar claros. La gestion a changé et a été critiquée, et fin 2025, des chefs d'entreprise disaient que les détails des règles du parc restaient flous. SourceFuenteSource
- A jaguar was recorded about 200 metres from the ruins, which shows how wild the neighbourhood is. Se registró un jaguar a unos 200 metros de las ruinas, lo que muestra qué tan silvestre es la zona. Un jaguar a été signalé à environ 200 mètres des ruines, ce qui montre à quel point le quartier est sauvage. SourceFuenteSource
Our recordNuestro registroNotre registre
Our record on CotejoNuestro registro en CotejoNotre historique sur Cotejo
0 developments · 0 homes for sale now0 desarrollos · 0 viviendas en venta ahora0 résidence · 0 logement à vendre actuellement
Sale asking rangeRango de precios anunciados de ventaFourchette des prix de vente demandés
Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué
1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre
Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué
Typical rentRenta típicaLoyer typique
Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué
Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.
Compare neighbourhoods on CotejoCompara zonas en CotejoComparer les quartiers sur Cotejo
| NeighbourhoodZonaQuartier | Homes for sale nowViviendas en venta ahoraLogements à vendre actuellement | 1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre |
|---|---|---|
| Aldea Zama | 139 | US$175K≈ MX$3.27M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=29 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Av. Cobá | 11 | US$171K≈ MX$3.19M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=3 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Centro | 13 | US$172K≈ MX$3.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=2 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Frente al Jaguar | 25 | US$209K≈ MX$3.91M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=6 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Holistika | 43 | US$199K≈ MX$3.72M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| La Veleta | 24 | US$198K≈ MX$3.7M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Lower Hotel Zone Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 3 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Middle Hotel Zone Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Parque Jaguar Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Playa Paraiso | 2 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Region 15Región 15Région 15 | 56 | US$184K≈ MX$3.43M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=20 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Region 8Región 8Région 8 | 21 | US$175K≈ MX$3.26M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=3 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Selva Zama | 25 | US$387K≈ MX$7.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=4 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Upper Hotel Zone | 8 | US$803K≈ MX$15M one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Ya'ax Tulum | 2 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
NeighbourhoodZonaQuartier
Parque Jaguar
OverviewResumenVue d’ensemble
Parque Jaguar is a federal protected area that includes Tulum National Park. Nobody lives or builds inside it, so it matters to buyers as a neighbour, not a place to buy. Entry is ticketed, hours are limited, and sources disagree on its size. Management has changed and rules were unclear.
Buyers who want protected jungle next door · Visits to the ruins and quieter beaches
Land next to it can carry extra rules · Sources disagree on size and entry fees · Management changed; rules were unclear
Parque Jaguar es un área federal protegida que incluye el Parque Nacional Tulum. Nadie vive ni construye dentro, así que importa a los compradores como vecino, no como lugar para comprar. La entrada es con boleto, el horario es limitado y las fuentes no coinciden en su tamaño. La administración cambió y las reglas no estaban claras.
Compradores que quieren selva protegida al lado · Visitas a las ruinas y playas más tranquilas
El terreno vecino puede tener reglas extra · Las fuentes no coinciden en tamaño ni tarifas · Cambió la administración; reglas poco claras
Parque Jaguar est une aire protégée fédérale qui inclut le parc national de Tulum. Personne n'y vit ni n'y construit : il compte pour l'acheteur comme voisin, pas comme lieu d'achat. L'entrée est payante, les horaires limités, et les sources divergent sur sa taille. La gestion a changé et les règles restaient floues.
Acheteurs voulant une jungle protégée voisine · Visites des ruines et de plages plus calmes
Les terrains voisins peuvent avoir des règles en plus · Sources divergentes sur la taille et les tarifs · Gestion changée ; règles peu claires
No homes for rent recorded on Cotejo in Parque JaguarNo tenemos viviendas en renta registradas en Cotejo en Parque JaguarAucun logement à louer enregistré sur Cotejo dans Parque Jaguar · See homes for saleVer viviendas en ventaVoir les logements à vendre
0 developments on Cotejo0 desarrollos en Cotejo0 résidence sur Cotejo
Near here, in the guide:Cerca de aquí, en la guía:Près d’ici, dans le guide : Jaguar Park 0.9 km · Playa Santa Fe 1.0 km · Playa Maya 1.1 km
Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine.
0 homes for rent on Cotejo0 viviendas en renta en Cotejo0 logement à louer sur Cotejo
Cheapest firstMás baratos primeroLes moins chers d’abord| HomeViviendaLogement | Asking pricePrecio anunciadoPrix demandé | DevelopmentDesarrolloRésidence | Last seenVisto por última vezDernière observation |
|---|
No homes match this filter.Ninguna vivienda coincide con este filtro.Aucun logement ne correspond à ce filtre.
No homes recorded on Cotejo here now.Cotejo no tiene viviendas registradas aquí por ahora.Cotejo n’a pas de logement enregistré ici pour le moment.
About these homesSobre estas viviendasÀ propos de ces logements
Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.
Asking prices, never paid.Precios anunciados, nunca pagados.Prix demandés, jamais payés.
DevelopmentsDesarrollosRésidences
No developments recorded on Cotejo here yet.Aún no tenemos desarrollos registrados aquí en Cotejo.Aucune résidence enregistrée ici sur Cotejo pour le moment.
DetailsDetallesDétails
About Parque JaguarAcerca de Parque JaguarÀ propos de Parque Jaguar
A federal protected area opened in September 2024, run with the military, that includes Tulum National Park and a flora and fauna protection area. Nobody builds or lives here, so it matters to buyers as a neighbour, not as a place to buy.
Un área federal protegida abierta en septiembre de 2024, operada con el ejército, que incluye el Parque Nacional Tulum y un área de protección de flora y fauna. Nadie construye ni vive aquí, así que importa a los compradores como vecino, no como lugar para comprar.
Une aire protégée fédérale ouverte en septembre 2024, gérée avec l'armée, qui comprend le parc national Tulum et une zone de protection de la flore et de la faune. Personne n'y construit ni n'y vit ; elle compte donc pour les acheteurs comme voisine, non comme lieu d'achat.
- It includes Tulum National Park and the Jaguar Flora and Fauna Protection Area; sources give 1,000, 2,000 or 2,913 hectares. Incluye el Parque Nacional Tulum y el Área de Protección de Flora y Fauna Jaguar; las fuentes dan 1,000, 2,000 o 2,913 hectáreas. Il comprend le parc national Tulum et la zone de protection de la flore et de la faune Jaguar ; les sources donnent 1,000, 2,000 ou 2,913 hectares. Inmobilia
- It is managed by Conanp and INAH together with Gafsacomm, a company operated by Sedena. Lo administran juntas la Conanp y el INAH con Gafsacomm, una empresa operada por la Sedena. Il est géré conjointement par la Conanp et l'INAH avec Gafsacomm, une société exploitée par la Sedena. Riviera Maya News
- Since 20 July 2026 foreigners pay 100 pesos for the park; Mexicans enter free. A combined park-and-ruins ticket is 165 pesos for foreigners and 80 for Mexicans (Monday to Saturday). Desde el 20 de julio de 2026 los extranjeros pagan 100 pesos por el parque; los mexicanos entran gratis. Un boleto combinado de parque y ruinas cuesta 165 pesos para extranjeros y 80 para mexicanos (de lunes a sábado). Depuis le 20 juillet 2026, les étrangers paient 100 pesos pour le parc ; les Mexicains entrent gratuitement. Un billet combiné parc et ruines coûte 165 pesos pour les étrangers et 80 pour les Mexicains (du lundi au samedi). Riviera Maya News
- Tulum municipality residents enter free with proof; beach-only visitors through the park are expected to pay only for optional internal transport. Los residentes del municipio de Tulum entran gratis con comprobante; se espera que los visitantes que solo van a la playa por el parque paguen únicamente el transporte interno opcional. Les résidents de la commune de Tulum entrent gratuitement sur justificatif ; les visiteurs qui ne vont qu'à la plage par le parc sont censés ne payer que le transport interne facultatif. Riviera Maya News
- In late 2024 park management closed several traditional beach routes; in November 2025 the tourism ministry reopened access, with two access points inside the park. A finales de 2024 la administración del parque cerró varias rutas tradicionales a la playa; en noviembre de 2025 la Secretaría de Turismo reabrió el acceso, con dos puntos de acceso dentro del parque. Fin 2024, la direction du parc a fermé plusieurs accès traditionnels à la plage ; en novembre 2025, le ministère du Tourisme a rouvert l'accès, avec deux points d'entrée dans le parc. Riviera Maya News
- The park route to Playa Las Palmas and Punta Piedra opens at 8:00 and closes at 19:00, with bag checks and no food or drink allowed. La ruta del parque a Playa Las Palmas y Punta Piedra abre a las 8:00 y cierra a las 19:00, con revisión de bolsas y sin permitir alimentos ni bebidas. L'accès du parc à Playa Las Palmas et Punta Piedra ouvre à 8:00 et ferme à 19:00, avec contrôle des sacs et sans nourriture ni boisson autorisées. Tulum Times
- It has about 12 km of trails and an electric-vehicle link from the Maya Train station. Tiene unos 12 km de senderos y un enlace de vehículos eléctricos desde la estación del Tren Maya. Il compte environ 12 km de sentiers et une liaison en véhicules électriques depuis la gare du Train Maya. Inmobilia
- The Tulum National Park decree covers 664 hectares and is the only land protected area on the Cancun to Tulum corridor. El decreto del Parque Nacional Tulum abarca 664 hectáreas y es la única área protegida terrestre en el corredor de Cancún a Tulum. Le décret du parc national Tulum couvre 664 hectares et c'est la seule aire protégée terrestre du corridor de Cancún à Tulum. Wikipedia (es)
Unlike the town neighbourhoods, it is a closed protected area with ticketed entry, and it limits what can be built beside it.
A diferencia de las zonas del pueblo, es un área protegida cerrada con entrada de pago, y limita lo que se puede construir junto a ella.
Contrairement aux quartiers de la ville, c'est une aire protégée fermée à entrée payante, qui limite ce qui peut être construit à côté.
CheckedVerificadoVérifié 2026-10-15What to knowQué saberÀ savoir
- Property inside is not possible; land next to it can carry extra environmental rules, so ask what the protected-area plan allows. No es posible tener propiedad dentro; los terrenos junto a él pueden tener reglas ambientales adicionales, así que pregunte qué permite el plan del área protegida. Il n'est pas possible d'y posséder un bien ; les terrains voisins peuvent être soumis à des règles environnementales supplémentaires, demandez donc ce que permet le plan de l'aire protégée. SourceFuenteSource
- Fee figures disagree: one report gives 265 pesos for foreigners, most give 165; check the current notice. Las cifras de la tarifa no coinciden: un reporte da 265 pesos para extranjeros, la mayoría da 165; revise el aviso vigente. Les chiffres du tarif divergent : un rapport donne 265 pesos pour les étrangers, la plupart donnent 165 ; vérifiez l'avis en vigueur. SourceFuenteSource
- Management has changed and been criticised, and business leaders said details of park rules remained unclear in late 2025. La administración ha cambiado y ha sido criticada, y a finales de 2025 empresarios dijeron que los detalles de las reglas del parque seguían sin estar claros. La gestion a changé et a été critiquée, et fin 2025, des chefs d'entreprise disaient que les détails des règles du parc restaient flous. SourceFuenteSource
- A jaguar was recorded about 200 metres from the ruins, which shows how wild the neighbourhood is. Se registró un jaguar a unos 200 metros de las ruinas, lo que muestra qué tan silvestre es la zona. Un jaguar a été signalé à environ 200 mètres des ruines, ce qui montre à quel point le quartier est sauvage. SourceFuenteSource
Our recordNuestro registroNotre registre
Our record on CotejoNuestro registro en CotejoNotre historique sur Cotejo
0 developments · 0 homes for rent now0 desarrollos · 0 viviendas en renta ahora0 résidence · 0 logement à louer actuellement
1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre
Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué
Typical rentRenta típicaLoyer typique
Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué
Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.
Compare neighbourhoods on CotejoCompara zonas en CotejoComparer les quartiers sur Cotejo
| NeighbourhoodZonaQuartier | Homes for rent nowViviendas en renta ahoraLogements à louer actuellement | Typical rentRenta típicaLoyer typique |
|---|---|---|
| Aldea Zama | 188 | ≈ US$964/mo≈ US$964/mes≈ US$964/moisMX$18K/moMX$18K/mesMX$18K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=161 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=14 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Av. Cobá | 6 | ≈ US$964/mo≈ US$964/mes≈ US$964/moisMX$18K/moMX$18K/mesMX$18K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=6 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Centro | 22 | ≈ US$723/mo≈ US$723/mes≈ US$723/moisMX$14K/moMX$14K/mesMX$14K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=19 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$616/mo≈ US$616/mes≈ US$616/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Frente al Jaguar | 51 | ≈ US$884/mo≈ US$884/mes≈ US$884/moisMX$17K/moMX$17K/mesMX$17K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=46 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Holistika | 16 | ≈ US$1.61K/mo≈ US$1.61K/mes≈ US$1.61K/moisMX$30K/moMX$30K/mesMX$30K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=15 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$1.07K/mo≈ US$1.07K/mes≈ US$1.07K/moisMX$20K/moMX$20K/mesMX$20K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| La Veleta | 41 | ≈ US$643/mo≈ US$643/mes≈ US$643/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=37 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Lower Hotel Zone Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Middle Hotel Zone Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Parque Jaguar Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine. | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Playa Paraiso | 5 | ≈ US$1.07K/mo≈ US$1.07K/mes≈ US$1.07K/moisMX$20K/moMX$20K/mesMX$20K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=5 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Region 15Región 15Région 15 | 61 | ≈ US$656/mo≈ US$656/mes≈ US$656/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=54 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Region 8Región 8Région 8 | 5 | ≈ US$1.12K/mo≈ US$1.12K/mes≈ US$1.12K/moisMX$21K/moMX$21K/mesMX$21K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=5 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Selva Zama | 9 | ≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$2.14K/mo≈ US$2.14K/mes≈ US$2.14K/moisMX$40K/moMX$40K/mesMX$40K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |
| Upper Hotel Zone | 0 | Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué |
| Ya'ax Tulum | 14 | ≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=11 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé ≈ US$616/mo≈ US$616/mes≈ US$616/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28 |