Cotejo · Tulum
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Selva Zama

OverviewResumenVue d’ensemble

Selva Zama is a newer, privately run extension of Aldea Zama, still mostly under construction. It has paved private streets and a private road toward the beach, but no shops of its own yet. Sources disagree on its phase, start year and beach distance, and nearly all are agents or developers.

Good for

Buyers who want a planned community · People who can wait for delivery

Watch out

Construction for years; no shops yet · HOA fees for privately maintained infrastructure · Sources are agents; verify with your own lawyer

Selva Zama es una extensión más nueva de Aldea Zama, de administración privada y todavía en su mayoría en construcción. Tiene calles privadas pavimentadas y un camino privado hacia la playa, pero aún no tiene comercios propios. Las fuentes no coinciden en su fase, año de inicio ni distancia a la playa, y casi todas son agentes o desarrolladores.

Ideal para

Compradores que quieren una comunidad planeada · Quien puede esperar la entrega

Ojo con

Años de obra por delante; aún sin comercios · Cuotas de la asociación por infraestructura privada · Fuentes son agentes; verifica con tu abogado

Selva Zama est un prolongement plus récent d'Aldea Zama, géré en privé et encore largement en chantier. Il a des rues privées goudronnées et une route privée vers la plage, mais pas encore de commerces propres. Les sources divergent sur sa phase, son année de départ et sa distance à la plage, et presque toutes sont des agents ou promoteurs.

Pour qui

Acheteurs qui veulent une communauté planifiée · Ceux qui peuvent attendre la livraison

À surveiller

Des années de chantier ; pas encore de commerces · Charges de copropriété pour infrastructures privées · Sources : des agents ; vérifiez avec votre avocat

Our read, from 4 sourcesNuestra lectura, a partir de 4 fuentesNotre lecture, à partir de 4 sources

9 developments on Cotejo9 desarrollos en Cotejo9 résidences sur Cotejo

Near here, in the guide:Cerca de aquí, en la guía:Près d’ici, dans le guide : Playa Amansala 1.3 km · Jaguar Park 2.9 km · Playa Paraíso 3.7 km

Selva Zama

25 homes for sale on Cotejo25 viviendas en venta en Cotejo25 logements à vendre sur Cotejo

Cheapest firstMás baratos primeroLes moins chers d’abord
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HomeViviendaLogementAsking pricePrecio anunciadoPrix demandéDevelopmentDesarrolloRésidenceLast seenVisto por última vezDernière observation
1-bedroom1 recámara1 chambreUS$206K≈ MX$3.85MSelva Zama Condos2026-10-28
1-bedroom1 recámara1 chambreUS$250K≈ MX$4.67MAmira District2026-10-28
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$334K≈ MX$6.24MAmira District2026-10-28
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$411K≈ MX$7.68MKUNE2026-10-28
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$470K≈ MX$8.78MAmira District2026-10-28
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$500K≈ MX$9.34MAmira District2026-10-28
1-bedroom1 recámara1 chambreUS$523K≈ MX$9.77MAzulik Residences2026-10-18
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$550K≈ MX$10.3MSelvazama2026-10-28
3-bedroom penthousePenthouse de 3 recámarasPenthouse de 3 chambresUS$695K≈ MX$13MAmira District2026-10-28
3-bedroom3 recámaras3 chambresUS$729K≈ MX$13.6MSelvazama2026-10-28
3-bedroom3 recámaras3 chambresUS$845K≈ MX$15.8MNido Tulum2026-10-28
3-bedroom3 recámaras3 chambresUS$896K≈ MX$16.7MSelvazama2026-10-28
2-bedroom2 recámaras2 chambresUS$899K≈ MX$16.8MAzulik Residences2026-10-28
1-bedroom penthousePenthouse de 1 recámaraPenthouse de 1 chambreUS$1M≈ MX$19.4MAzulik Residences2026-10-28
4-bedroom4 recámaras4 chambresUS$1.2M≈ MX$22.4MSelvazama2026-10-28
2-bedroom penthousePenthouse de 2 recámarasPenthouse de 2 chambresUS$1.3M≈ MX$24.3MAzulik Residences2026-10-28
4-bedroom4 recámaras4 chambresUS$1.4M≈ MX$26.1MSelvazama2026-10-28
6-bedroom6 recámaras6 chambresUS$1.5M≈ MX$28MMirador Tulum2026-10-28
7-bedroom7 recámaras7 chambresUS$1.7M≈ MX$31.7MMirador Tulum2026-10-28
4-bedroom4 recámaras4 chambresUS$1.7M≈ MX$31.7MWabi Sabi2026-10-28
2-bedroom penthousePenthouse de 2 recámarasPenthouse de 2 chambresUS$1.8M≈ MX$34.5MAzulik Residences2026-10-28
5-bedroom5 recámaras5 chambresUS$2M≈ MX$37.1MAngo Tulum2026-10-28
5-bedroom5 recámaras5 chambresUS$2M≈ MX$37.2MSelvazama2026-10-28
5-bedroom5 recámaras5 chambresUS$2.2M≈ MX$41.1MSelvazama2026-10-28
5-bedroom5 recámaras5 chambresUS$4.2M≈ MX$77.5MSelvazama2026-10-28
About these homesSobre estas viviendasÀ propos de ces logements

Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.

listing sitessitios de anunciossites d’annonces · not recordedno registradonon enregistré · n=25

Asking prices, never paid.Precios anunciados, nunca pagados.Prix demandés, jamais payés.

DevelopmentsDesarrollosRésidences

DetailsDetallesDétails

About Selva ZamaAcerca de Selva ZamaÀ propos de Selva Zama

Selva Zama is a newer, privately run extension of Aldea Zama that is still mostly under construction. It offers paved private streets, a private road toward the beach and higher-priced condos, mostly sold before they are built. It suits buyers who want a planned community and can wait for delivery.

Selva Zama es una extensión más nueva de Aldea Zama, de administración privada, que todavía está en su mayor parte en construcción. Ofrece calles privadas pavimentadas, un camino privado hacia la playa y condominios de precio más alto, vendidos en su mayoría antes de construirse. Conviene a compradores que quieren una comunidad planeada y pueden esperar la entrega.

Selva Zama est une extension plus récente de Aldea Zama, gérée de façon privée, encore en grande partie en construction. Elle offre des rues privées goudronnées, une route privée vers la plage et des copropriétés plus chères, vendues pour la plupart avant d'être construites. Elle convient aux acheteurs qui veulent une communauté planifiée et peuvent attendre la livraison.

  • It is described as the next phase of Aldea Zama; one source says second phase, another third phase, so sources disagree. Se describe como la siguiente fase de Aldea Zama; una fuente dice que es la segunda fase y otra la tercera, así que las fuentes no coinciden. Il est décrit comme la prochaine phase de Aldea Zama ; une source parle de deuxième phase, une autre de troisième, les sources divergent donc. Caribe Luxury Homes
  • Sources disagree on the start: one says 2018 land sales to developers, another says construction began in 2020. Las fuentes no coinciden en el inicio: una dice que fue la venta de terrenos a desarrolladores en 2018, otra que la construcción comenzó en 2020. Les sources divergent sur le début : l'une parle de ventes de terrains à des promoteurs en 2018, une autre de début de construction en 2020. Tulum Investor
  • A developer page describes a planned community of about 500 acres. La página de un desarrollador describe una comunidad planeada de unos 500 acres. La page d'un promoteur décrit une communauté planifiée d'environ 500 acres. Grupo Emerita
  • Another agent says the first condo buildings began delivering in 2024, and most inventory is presale for 2025 to 2027. Otro agente dice que los primeros edificios de condominios empezaron a entregarse en 2024, y que la mayor parte del inventario es preventa para 2025 a 2027. Un autre agent indique que les premiers immeubles de copropriété ont commencé à être livrés en 2024, et que la plupart de l'offre est sur plan pour 2025 à 2027. Tulum Investor
  • Distance to the beach is given as 500 m to 1 km by one agent and about 600 m by another source. Un agente da la distancia a la playa como de 500 m a 1 km, y otra fuente da unos 600 m. Un agent donne la distance jusqu'à la plage de 500 m à 1 km, et une autre source environ 600 m. Tulum Investor
  • Roads and utilities are listed as paved streets, water, drainage, underground power and fibre optic. Los caminos y servicios se enlistan como calles pavimentadas, agua, drenaje, energía subterránea y fibra óptica. Les routes et réseaux sont décrits comme rues goudronnées, eau, drainage, électricité enterrée et fibre optique. Grupo Emerita
  • It has a private interior road toward the beach and is run by a homeowners association, not the municipality. Tiene un camino interior privado hacia la playa y lo administra una asociación de propietarios, no el municipio. Il dispose d'une route intérieure privée vers la plage et est géré par une association de propriétaires, non par la commune. Tulum Investor
  • It has no commercial area of its own yet and relies on Aldea Zama's shops. Todavía no tiene zona comercial propia y depende de los comercios de Aldea Zama. Il n'a pas encore de zone commerciale propre et dépend des commerces de Aldea Zama. Caribe Luxury Homes
  • Density is described as higher than Aldea Zama, with more buildings planned. Se describe con una densidad mayor que Aldea Zama, con más edificios planeados. La densité est décrite comme plus élevée que Aldea Zama, avec davantage d'immeubles prévus. Caribe Luxury Homes

It is newer and more expensive than Region 15 or La Veleta, and has Aldea Zama's infrastructure without its established shops. It is closer to the beach than Aldea Zama.

Es más nueva y más cara que Región 15 o La Veleta, y tiene la infraestructura de Aldea Zama sin sus comercios establecidos. Está más cerca de la playa que Aldea Zama.

Il est plus récent et plus cher que Région 15 ou La Veleta, et dispose de l'infrastructure de Aldea Zama sans ses commerces établis. Il est plus proche de la plage que Aldea Zama.

CheckedVerificadoVérifié 2026-10-15

What to knowQué saberÀ savoir

  • It has no shops yet; one source says the Green School is expected to open nearby. Todavía no tiene comercios; una fuente dice que se espera que la Green School abra cerca. Il n'y a pas encore de commerces ; une source indique que la Green School devrait ouvrir à proximité. SourceFuenteSource
  • The area is still a building site, so expect construction for years. La zona sigue siendo una obra, así que espere construcción durante años. La zone est encore un chantier ; attendez-vous donc à des travaux pendant des années. SourceFuenteSource
  • Prices are high for Tulum, and four-bedroom-plus units are rare. Los precios son altos para Tulum, y las unidades de cuatro recámaras o más son raras. Les prix sont élevés pour Tulum, et les biens de quatre chambres ou plus sont rares. SourceFuenteSource
  • Nearly every source is an agent or developer, and sources disagree on its phase, start year and beach distance. Verify with your own lawyer. Casi todas las fuentes son agentes o desarrolladores, y no coinciden en su fase, año de inicio ni distancia a la playa. Verifique con su propio abogado. Presque toutes les sources sont des agents ou des promoteurs, et elles divergent sur la phase, l'année de lancement et la distance à la plage. Vérifiez avec votre propre avocat. SourceFuenteSource
  • Infrastructure is reported to be of Aldea Zama's standard and privately maintained, which means HOA fees. Se reporta que la infraestructura es de nivel Aldea Zama y de mantenimiento privado, lo que implica cuotas de condominio. L'infrastructure serait de niveau Aldea Zama et entretenue de façon privée, ce qui implique des charges de copropriété. SourceFuenteSource

Our recordNuestro registroNotre registre

Our record on CotejoNuestro registro en CotejoNotre historique sur Cotejo

9 developments · 25 homes for sale now9 desarrollos · 25 viviendas en venta ahora9 résidences · 25 logements à vendre actuellement

Sale asking rangeRango de precios anunciados de ventaFourchette des prix de vente demandés

US$206K≈ MX$3.85M – US$4.2M≈ MX$77.5M asking rangerango de precios anunciadosfourchette des prix demandés · n=25 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28

1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre

US$387K≈ MX$7.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=4 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28

Typical rentRenta típicaLoyer typique

≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$2.14K/mo≈ US$2.14K/mes≈ US$2.14K/moisMX$40K/moMX$40K/mesMX$40K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28

Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.

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NeighbourhoodZonaQuartierHomes for sale nowViviendas en venta ahoraLogements à vendre actuellement1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre
Aldea Zama139

US$175K≈ MX$3.27M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=29 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Av. Cobá11

US$171K≈ MX$3.19M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=3 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Centro13

US$172K≈ MX$3.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=2 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Frente al Jaguar25

US$209K≈ MX$3.91M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=6 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Holistika43

US$199K≈ MX$3.72M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
La Veleta24

US$198K≈ MX$3.7M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Lower Hotel Zone

Cotejo is new here: this is what we've recorded so far, and the record grows every week.Cotejo es nuevo aquí: esto es lo que hemos registrado hasta ahora, y el registro crece cada semana.Cotejo débute ici : voici ce que nous avons enregistré jusqu’à présent, et l’historique s’enrichit chaque semaine.

3

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Middle Hotel Zone

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0

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Parque Jaguar

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0

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Playa Paraiso2

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Region 15Región 15Région 1556

US$184K≈ MX$3.43M median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=20 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Region 8Región 8Région 821

US$175K≈ MX$3.26M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=3 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Selva Zama25

US$387K≈ MX$7.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=4 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Upper Hotel Zone8

US$803K≈ MX$15M one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28
Ya'ax Tulum2

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

NeighbourhoodZonaQuartier

Selva Zama

OverviewResumenVue d’ensemble

Selva Zama is a newer, privately run extension of Aldea Zama, still mostly under construction. It has paved private streets and a private road toward the beach, but no shops of its own yet. Sources disagree on its phase, start year and beach distance, and nearly all are agents or developers.

Good for

Buyers who want a planned community · People who can wait for delivery

Watch out

Construction for years; no shops yet · HOA fees for privately maintained infrastructure · Sources are agents; verify with your own lawyer

Selva Zama es una extensión más nueva de Aldea Zama, de administración privada y todavía en su mayoría en construcción. Tiene calles privadas pavimentadas y un camino privado hacia la playa, pero aún no tiene comercios propios. Las fuentes no coinciden en su fase, año de inicio ni distancia a la playa, y casi todas son agentes o desarrolladores.

Ideal para

Compradores que quieren una comunidad planeada · Quien puede esperar la entrega

Ojo con

Años de obra por delante; aún sin comercios · Cuotas de la asociación por infraestructura privada · Fuentes son agentes; verifica con tu abogado

Selva Zama est un prolongement plus récent d'Aldea Zama, géré en privé et encore largement en chantier. Il a des rues privées goudronnées et une route privée vers la plage, mais pas encore de commerces propres. Les sources divergent sur sa phase, son année de départ et sa distance à la plage, et presque toutes sont des agents ou promoteurs.

Pour qui

Acheteurs qui veulent une communauté planifiée · Ceux qui peuvent attendre la livraison

À surveiller

Des années de chantier ; pas encore de commerces · Charges de copropriété pour infrastructures privées · Sources : des agents ; vérifiez avec votre avocat

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9 developments on Cotejo9 desarrollos en Cotejo9 résidences sur Cotejo

Near here, in the guide:Cerca de aquí, en la guía:Près d’ici, dans le guide : Playa Amansala 1.3 km · Jaguar Park 2.9 km · Playa Paraíso 3.7 km

Selva Zama

9 homes for rent on Cotejo9 viviendas en renta en Cotejo9 logements à louer sur Cotejo

Cheapest firstMás baratos primeroLes moins chers d’abord
CurrencyMonedaDevise
HomeViviendaLogementAsking pricePrecio anunciadoPrix demandéDevelopmentDesarrolloRésidenceLast seenVisto por última vezDernière observation
1-bedroom1 recámara1 chambre≈ US$723/mo≈ US$723/mes≈ US$723/moisMX$14K/moMX$14K/mesMX$14K/moisAmira District2026-10-14
2-bedroom2 recámaras2 chambres≈ US$1.34K/mo≈ US$1.34K/mes≈ US$1.34K/moisMX$25K/moMX$25K/mesMX$25K/moisAmira District2026-10-14
2-bedroom2 recámaras2 chambres≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/moisAmira District2026-10-24
2-bedroom2 recámaras2 chambres≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/moisAmira District2026-10-26
3-bedroom3 recámaras3 chambres≈ US$1.5K/mo≈ US$1.5K/mes≈ US$1.5K/moisMX$28K/moMX$28K/mesMX$28K/moisKUNE2026-10-26
3-bedroom3 recámaras3 chambres≈ US$1.55K/mo≈ US$1.55K/mes≈ US$1.55K/moisMX$29K/moMX$29K/mesMX$29K/moisKUNE2026-10-17
2-bedroom2 recámaras2 chambres≈ US$2.14K/mo≈ US$2.14K/mes≈ US$2.14K/moisMX$40K/moMX$40K/mesMX$40K/moisAmira District2026-10-14
HomeViviendaLogement≈ US$2.41K/mo≈ US$2.41K/mes≈ US$2.41K/moisMX$45K/moMX$45K/mesMX$45K/moisAmira District2026-10-14
3-bedroom3 recámaras3 chambresPrice not statedPrecio no indicadoPrix non indiquéKUNE2026-10-23
About these homesSobre estas viviendasÀ propos de ces logements

Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.

direct postspublicaciones directaspublications directes · E · n=8

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Asking prices, never paid.Precios anunciados, nunca pagados.Prix demandés, jamais payés.

DevelopmentsDesarrollosRésidences

Nothing for rent on Cotejo now at these developments: Nada en renta en Cotejo por ahora en estos desarrollos: Rien à louer sur Cotejo en ce moment dans ces résidences : Ango Tulum · Azulik Residences · Mirador Tulum · Nido Tulum · Selva Zama Condos · Selvazama · Wabi Sabi

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About Selva ZamaAcerca de Selva ZamaÀ propos de Selva Zama

Selva Zama is a newer, privately run extension of Aldea Zama that is still mostly under construction. It offers paved private streets, a private road toward the beach and higher-priced condos, mostly sold before they are built. It suits buyers who want a planned community and can wait for delivery.

Selva Zama es una extensión más nueva de Aldea Zama, de administración privada, que todavía está en su mayor parte en construcción. Ofrece calles privadas pavimentadas, un camino privado hacia la playa y condominios de precio más alto, vendidos en su mayoría antes de construirse. Conviene a compradores que quieren una comunidad planeada y pueden esperar la entrega.

Selva Zama est une extension plus récente de Aldea Zama, gérée de façon privée, encore en grande partie en construction. Elle offre des rues privées goudronnées, une route privée vers la plage et des copropriétés plus chères, vendues pour la plupart avant d'être construites. Elle convient aux acheteurs qui veulent une communauté planifiée et peuvent attendre la livraison.

  • It is described as the next phase of Aldea Zama; one source says second phase, another third phase, so sources disagree. Se describe como la siguiente fase de Aldea Zama; una fuente dice que es la segunda fase y otra la tercera, así que las fuentes no coinciden. Il est décrit comme la prochaine phase de Aldea Zama ; une source parle de deuxième phase, une autre de troisième, les sources divergent donc. Caribe Luxury Homes
  • Sources disagree on the start: one says 2018 land sales to developers, another says construction began in 2020. Las fuentes no coinciden en el inicio: una dice que fue la venta de terrenos a desarrolladores en 2018, otra que la construcción comenzó en 2020. Les sources divergent sur le début : l'une parle de ventes de terrains à des promoteurs en 2018, une autre de début de construction en 2020. Tulum Investor
  • A developer page describes a planned community of about 500 acres. La página de un desarrollador describe una comunidad planeada de unos 500 acres. La page d'un promoteur décrit une communauté planifiée d'environ 500 acres. Grupo Emerita
  • Another agent says the first condo buildings began delivering in 2024, and most inventory is presale for 2025 to 2027. Otro agente dice que los primeros edificios de condominios empezaron a entregarse en 2024, y que la mayor parte del inventario es preventa para 2025 a 2027. Un autre agent indique que les premiers immeubles de copropriété ont commencé à être livrés en 2024, et que la plupart de l'offre est sur plan pour 2025 à 2027. Tulum Investor
  • Distance to the beach is given as 500 m to 1 km by one agent and about 600 m by another source. Un agente da la distancia a la playa como de 500 m a 1 km, y otra fuente da unos 600 m. Un agent donne la distance jusqu'à la plage de 500 m à 1 km, et une autre source environ 600 m. Tulum Investor
  • Roads and utilities are listed as paved streets, water, drainage, underground power and fibre optic. Los caminos y servicios se enlistan como calles pavimentadas, agua, drenaje, energía subterránea y fibra óptica. Les routes et réseaux sont décrits comme rues goudronnées, eau, drainage, électricité enterrée et fibre optique. Grupo Emerita
  • It has a private interior road toward the beach and is run by a homeowners association, not the municipality. Tiene un camino interior privado hacia la playa y lo administra una asociación de propietarios, no el municipio. Il dispose d'une route intérieure privée vers la plage et est géré par une association de propriétaires, non par la commune. Tulum Investor
  • It has no commercial area of its own yet and relies on Aldea Zama's shops. Todavía no tiene zona comercial propia y depende de los comercios de Aldea Zama. Il n'a pas encore de zone commerciale propre et dépend des commerces de Aldea Zama. Caribe Luxury Homes
  • Density is described as higher than Aldea Zama, with more buildings planned. Se describe con una densidad mayor que Aldea Zama, con más edificios planeados. La densité est décrite comme plus élevée que Aldea Zama, avec davantage d'immeubles prévus. Caribe Luxury Homes

It is newer and more expensive than Region 15 or La Veleta, and has Aldea Zama's infrastructure without its established shops. It is closer to the beach than Aldea Zama.

Es más nueva y más cara que Región 15 o La Veleta, y tiene la infraestructura de Aldea Zama sin sus comercios establecidos. Está más cerca de la playa que Aldea Zama.

Il est plus récent et plus cher que Région 15 ou La Veleta, et dispose de l'infrastructure de Aldea Zama sans ses commerces établis. Il est plus proche de la plage que Aldea Zama.

CheckedVerificadoVérifié 2026-10-15

What to knowQué saberÀ savoir

  • It has no shops yet; one source says the Green School is expected to open nearby. Todavía no tiene comercios; una fuente dice que se espera que la Green School abra cerca. Il n'y a pas encore de commerces ; une source indique que la Green School devrait ouvrir à proximité. SourceFuenteSource
  • The area is still a building site, so expect construction for years. La zona sigue siendo una obra, así que espere construcción durante años. La zone est encore un chantier ; attendez-vous donc à des travaux pendant des années. SourceFuenteSource
  • Prices are high for Tulum, and four-bedroom-plus units are rare. Los precios son altos para Tulum, y las unidades de cuatro recámaras o más son raras. Les prix sont élevés pour Tulum, et les biens de quatre chambres ou plus sont rares. SourceFuenteSource
  • Nearly every source is an agent or developer, and sources disagree on its phase, start year and beach distance. Verify with your own lawyer. Casi todas las fuentes son agentes o desarrolladores, y no coinciden en su fase, año de inicio ni distancia a la playa. Verifique con su propio abogado. Presque toutes les sources sont des agents ou des promoteurs, et elles divergent sur la phase, l'année de lancement et la distance à la plage. Vérifiez avec votre propre avocat. SourceFuenteSource
  • Infrastructure is reported to be of Aldea Zama's standard and privately maintained, which means HOA fees. Se reporta que la infraestructura es de nivel Aldea Zama y de mantenimiento privado, lo que implica cuotas de condominio. L'infrastructure serait de niveau Aldea Zama et entretenue de façon privée, ce qui implique des charges de copropriété. SourceFuenteSource

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9 developments · 9 homes for rent now9 desarrollos · 9 viviendas en renta ahora9 résidences · 9 logements à louer actuellement

1-bedroom asking pricePrecio anunciado de 1 recámaraPrix demandé pour 1 chambre

US$387K≈ MX$7.22M midpoint, not a medianpunto medio, no medianapoint milieu, pas une médiane · n=4 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Detail not recordedDetalle no registradoDétail non enregistré · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

US$ at current rateUS$ al tipo de cambio actualUS$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28

Typical rentRenta típicaLoyer typique

≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$2.14K/mo≈ US$2.14K/mes≈ US$2.14K/moisMX$40K/moMX$40K/mesMX$40K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

MX$ at current rateMX$ al tipo de cambio actualMX$ au taux de change actuel · MX$18.6734 · 2026-10-28

Active listings seen within 30 days; availability is unconfirmed. Unmatched listings stay outside home counts.Anuncios activos vistos en los últimos 30 días; la disponibilidad no está confirmada. Los anuncios sin vincular no se incluyen en los conteos de viviendas.Annonces actives vues au cours des 30 derniers jours ; disponibilité non confirmée. Les annonces non rattachées restent hors du décompte des logements.

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NeighbourhoodZonaQuartierHomes for rent nowViviendas en renta ahoraLogements à louer actuellementTypical rentRenta típicaLoyer typique
Aldea Zama188

≈ US$964/mo≈ US$964/mes≈ US$964/moisMX$18K/moMX$18K/mesMX$18K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=161 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=14 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Av. Cobá6

≈ US$964/mo≈ US$964/mes≈ US$964/moisMX$18K/moMX$18K/mesMX$18K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=6 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Centro22

≈ US$723/mo≈ US$723/mes≈ US$723/moisMX$14K/moMX$14K/mesMX$14K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=19 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$616/mo≈ US$616/mes≈ US$616/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Frente al Jaguar51

≈ US$884/mo≈ US$884/mes≈ US$884/moisMX$17K/moMX$17K/mesMX$17K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=46 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Holistika16

≈ US$1.61K/mo≈ US$1.61K/mes≈ US$1.61K/moisMX$30K/moMX$30K/mesMX$30K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=15 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$1.07K/mo≈ US$1.07K/mes≈ US$1.07K/moisMX$20K/moMX$20K/mesMX$20K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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La Veleta41

≈ US$643/mo≈ US$643/mes≈ US$643/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=37 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Lower Hotel Zone

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Middle Hotel Zone

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Parque Jaguar

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Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Playa Paraiso5

≈ US$1.07K/mo≈ US$1.07K/mes≈ US$1.07K/moisMX$20K/moMX$20K/mesMX$20K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=5 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Region 15Región 15Région 1561

≈ US$656/mo≈ US$656/mes≈ US$656/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=54 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Region 8Región 8Région 85

≈ US$1.12K/mo≈ US$1.12K/mes≈ US$1.12K/moisMX$21K/moMX$21K/mesMX$21K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=5 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Selva Zama9

≈ US$1.39K/mo≈ US$1.39K/mes≈ US$1.39K/moisMX$26K/moMX$26K/mesMX$26K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=7 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$2.14K/mo≈ US$2.14K/mes≈ US$2.14K/moisMX$40K/moMX$40K/mesMX$40K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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Upper Hotel Zone0

Price not statedPrecio no indicadoPrix non indiqué

Ya'ax Tulum14

≈ US$857/mo≈ US$857/mes≈ US$857/moisMX$16K/moMX$16K/mesMX$16K/mois median askmediana de precios anunciadosmédiane des prix demandés · n=11 · direct postspublicaciones directaspublications directes · Read from a postLeído de una publicaciónLu dans une publication · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

≈ US$616/mo≈ US$616/mes≈ US$616/moisMX$12K/moMX$12K/mesMX$12K/mois one askun precio anunciadoun prix demandé · n=1 · listing sitessitios de anunciossites d’annonces · Published askPrecio publicadoPrix publié · asking, never paidprecio anunciado, nunca pagadoprix demandé, jamais payé

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