About Region 15Acerca de Región 15À propos de Région 15

Region 15, also called Kukulkan, is a newer, mostly jungle-lot area southwest of La Veleta along Kukulkan Avenue. It has bigger lots and villas and lower prices per square metre than Aldea Zama, but few paved streets and few services. It suits buyers with a car who accept a build-out in progress.

Región 15, también llamada Kukulkán, es una zona más nueva, en su mayoría de lotes de selva, al suroeste de La Veleta a lo largo de la Avenida Kukulkán. Tiene lotes y villas más grandes y precios por metro cuadrado más bajos que Aldea Zama, pero pocas calles pavimentadas y pocos servicios. Conviene a compradores con auto que aceptan un desarrollo en curso.

Région 15, aussi appelé Kukulkan, est une zone plus récente, composée surtout de terrains de jungle, au sud-ouest de La Veleta le long de l'avenue Kukulkan. Il offre de plus grands terrains et villas et des prix au mètre carré plus bas que Aldea Zama, mais peu de rues goudronnées et peu de services. Il convient aux acheteurs motorisés qui acceptent un aménagement en cours.

• It sits between La Veleta and the beach and is still developing. Está entre La Veleta y la playa y todavía se está desarrollando. Il se situe entre La Veleta et la plage et est encore en développement. Your Tulum Concierge
• The first condominium project there started around 2017. El primer proyecto de condominios ahí comenzó alrededor de 2017. Le premier projet de copropriété y a démarré vers 2017. Tulum Investor
• A second beach road on Kukulkan Avenue is credited with improving beach access; one guide dates it to 2020 and another to 2022. Se atribuye a un segundo camino a la playa sobre la Avenida Kukulkán una mejora en el acceso a la playa; una guía lo fecha en 2020 y otra en 2022. Une seconde route d'accès à la plage sur l'avenue Kukulkan est créditée d'une amélioration de l'accès à la plage ; un guide la date de 2020 et un autre de 2022. Riviera Maya Real Estate Group (broker guide)Riviera Maya Real Estate Group (guía de una inmobiliaria)Riviera Maya Real Estate Group (guide d’une agence)
• One agent site puts it about 2 to 4 km from the beach zone, and another guide gives 10 to 15 minutes by bike to the beach. Un sitio de agentes la ubica a unos 2 a 4 km de la zona de playa, y otra guía da de 10 a 15 minutos en bicicleta a la playa. Un site d'agents la situe à environ 2 à 4 km de la zone de plage, et un autre guide donne 10 à 15 minutes à vélo jusqu'à la plage. Tulum Investor
• An agent site says it has electricity and internet but no running water network or sewer; wells and septic or biodigesters are used. Un sitio de agentes dice que hay electricidad e internet pero no red de agua corriente ni drenaje; se usan pozos y fosas sépticas o biodigestores. Un site d'agents indique qu'il y a l'électricité et internet mais ni réseau d'eau courante ni égout ; on utilise des puits et des fosses septiques ou des biodigesteurs. Tulum Investor
• A 2026 stay guide says many roads are unpaved and rough, and travel times grow the farther you are from Kukulkan Avenue. Una guía de estancia de 2026 dice que muchos caminos son de terracería y están en mal estado, y que los tiempos de traslado aumentan mientras más lejos se esté de la Avenida Kukulkán. Un guide de séjour de 2026 indique que de nombreuses routes ne sont pas goudronnées et sont en mauvais état, et que les temps de trajet augmentent à mesure que l'on s'éloigne de l'avenue Kukulkan. Your Tulum Concierge
• The same guide says the area is still being built, and a building site next door can disturb a villa stay. La misma guía dice que la zona sigue en construcción y que una obra vecina puede molestar durante una estancia en villa. Le même guide dit que la zone est encore en construction et qu'un chantier voisin peut gêner un séjour en villa. Your Tulum Concierge
• Region 15 is an open neighbourhood, not gated. Región 15 es una zona abierta, sin acceso controlado. Région 15 est un quartier ouvert, non fermé. Tulum Investor
• Most current inventory is presale, with delivery dates from 2025 to 2027. La mayor parte del inventario actual es preventa, con fechas de entrega de 2025 a 2027. La plupart de l'offre actuelle est sur plan, avec des livraisons de 2025 à 2027. Tulum Investor

It is less built-up and less walkable than La Veleta, and cheaper per square metre than Aldea Zama. It is nearer the beach roads than Holistika but has fewer shops.

Está menos construida y es menos caminable que La Veleta, y más barata por metro cuadrado que Aldea Zama. Está más cerca de los caminos a la playa que Holistika pero tiene menos comercios.

Il est moins bâti et moins praticable à pied que La Veleta, et moins cher au mètre carré que Aldea Zama. Il est plus proche des routes de la plage que Holistika mais compte moins de commerces.